空き家の放置は想像以上にお金がかかってます。固定資産税や維持費だけでも平均して年間数十万円かかってると言われてます。千葉市の空き家率は増加傾向です。さらに今後は人口減少も重なるので空き家率の増加は避けられません。売りたくても売れない時代に突入する前に売却しておくのも有効な手段だと思います。ここでは千葉市に特化してより早く、高く空き家を売却する方法を紹介します。
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千葉市の空き家数と空き家率の推移

 

千葉市空き家率の推移
千葉市空き家率の推移
出典:千葉市人口の将来見通し

 

千葉市では空き家数、空き家率ともに近年横ばいが続いています。全国平均が約13%に対して千葉市では11%ですので全国的に見れば悪くはない数値です。

 

しかし千葉市は2020年の人口約970,000人をピークに人口が減っていく予想となってます。
人口減少や高齢化率も高まり今後は空き家率や空き家数は増加するリスクがあります。空き家の一定数は安価に市場に出回り不動産の供給量を増やします。不動産価格の下落に繋がってしまいます。

 

千葉市の人口推移
千葉市人口推移
出典:千葉市人口の将来見通し

 

 

空き家を売却するなら早い方が絶対に有利!

千葉市では今後空き家は売りたくても売れない時代に突入する可能性があります。なぜなら上記でも説明したとおり、人口減少社会と高齢化社会に伴い空き家数は増加するリスク高く空き家の供給量が高まるからです。人口減少で不動産需要の低下もあり売却したくても買い手が見つからず売れ残る物件も増えるでしょう。

 

 

空き家は負の遺産?
空き家は税金や維持費で大きな負担がかかってます。代表的な費用として以下のものが挙げられます。

 

空き家保有リスク
これら以外にも防犯対策や台風などの災害防止策などやらなきゃいけない事はたくさんあります。

 

空き家資産だから困ったら売ればいいやと思ったら大間違いです。2019年の現場でも空き家売却は大変ですが今後さらに売却が厳しくなるので空き家を放置している方は早めに売却する事をお勧めします。

 

もし売れなかったら市町村に寄付すれば良いと考える方もいらっしゃいますがなかなか現場が厳しいです。市町村からしてみても不動産から入る固定資産税は貴重な収入源です。よほど魅力的な価値のある物件でない限り寄付は受け取ってもらえないでしょう。

 

 

空き家は資産ではなく負債と言えるでしょう。


 

 

千葉市で空き家を売却するなら不動産一括査定!

不動産会社は千葉市だけでも1000社ほどあります。当然それぞれ得意分野が異なり、空き家を売却するなら空き家の売却実績のある、空き家を得意な会社を選ぶのが絶対条件です。
そこで便利なのが不動産一括査定です。あなたの物件・エリアの情報を元に最適な不動産会社を紹介してくれます。

 

 

手間や時間をかけずに空き家売却に強い不動産会社を紹介できますのでぜひ活用しましょう!


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空き家の不動産一括査定の流れ

不動産一括査定はとっても簡単!最短1分で複数社に査定依頼ができます。かんたんな流れを紹介します。

 

空き家の売却不動産一括査定の流れ

 

 

空き家売却にかかる費用

 

空き家売却の手数料(千葉市)
※その他建物を解体する場合は解体日(100万~200万)

 

 

空き家に関するよくある質問Q&A

 

千葉市でもかなり田舎の空き家を所有しています。このような場所でも一括査定を出して大丈夫?

千葉市内でしたらどのエリアでも不動産一括査定の対象エリアです。ただし紹介される不動産会社数が少ないことも考えられます。そのような場合は複数の一括査定を併用して利用することで補えます。

 

空家の解体にはどのくらいの費用が掛かるの?

当然各会社ごとや、木造や鉄筋コンクリートといった構造や大きさの違い、傾斜地や道路に接していないなどの立地条件、大型の重機を使用するなど工事の方法などにより異なりますが一般的に35坪の木造住宅で130万前後が相場と言われています。あくまでも目安ですので詳細は各解体業者にお聞きください。

 

 

千葉市で空き家売却のまとめ

千葉市で空き家売却のまとめ

千葉市に特化して空き家売却について紹介してきました。現場千葉市の空き家は横ばいですが今後空き家は増加して売りたくても売れない時代に突入する可能性があります。あるデータによると2030年には3件に1件が空き家になると言うデータもあります。売りたくても売れない時代に突入する前に売れるタイミングでしっかり売り抜くことも重要な戦略だと思います。空き家を放置している方や売却することが決まっている不動産をお持ちの方は早めの行動をお勧めします。

 

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