不動産売却の流れを紹介します!

不動産売却は順調にいっても3ヶ月はかかる大きなイベントです!売却するまでの過程にいろいろな段階を得なければなりません。不動産売却の流れを知っておくと全体像が分かりやすくなりますので不動産売却と言う一連の行為のイメージがわくと思います。これは不動産売却の流れについて紹介します。

不動産売却の流れを一通り紹介します。 よりよい条件で、スムーズに売却を進めていくためにも、自分が売却する際のイメージをつかんで下さい。

 

/不動産売却③上
不動産売却③下

 

不動産売却には3ヶ月かかるイベントです。

不動産と言うのは1日や2日で売れるわけではなく 不動産会社と媒介契約を結んでから実際に売却できるまでは おおよそ3カ月間ほどかかります。 また不動産が売れても実際に引き渡しするまでさらに1ヵ月から3ヶ月かかります。

これは平均的な数値ですので、 訳あり物件や駅から離れた不便な不動産等 なかなか買主が見つかりづらい不動産に関しては 半年、1年経っても売れず何年も売れ残りをしてしまうことも十分にあります。 不動産売却はすぐに売れると言うわけではなく、 ある程度長い期間を想定して売却するのが良いです。

ポイント
まずはその売却エリアでの適正価格を導き出し 1番売却するのに売りやすいとされる レインズに登録した段階で売却を決めるのがあるそうです。 世の中の情勢やライバル不動産の状況を把握しつつ 戦略的に売却活動をしてくれる不動産会社を見つけることがポイントとなってきます。 戦略的に活動してくれる不動産会社を見つけることが大切なポイントです。

※適正価格より大幅に高い金額で売り出してしまうと 1番売れるタイミングである売り出し直後に売れる可能性を下げてしまう原因になります。 必ず適正価格を把握した状態で売り出し直後に売れるように価格設定するのがポイントです。

不動産売却の流れについてのまとめ

宅地建物取引士鉄朗

不動産売却の流れについて紹介してきました。一言で不動産売却といってもいろいろな段階を踏まえて1個ずつクリアしていかなければなりません。

 

また、不動産売却は一日や二、日ましては一か月では終わらず順調に行って3ヶ月だと認識しましょう。売れるタイミングを逃してしまったり、人気のない物件は1年以上経過してしまうこともありますので、しっかりとした不動産会社の担当者を見つけることが不動産売却成功の大きなポイントです。

 

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