不動産売却の流れを紹介します!

不動産売却は順調にいっても3ヶ月はかかる大きなイベントです!売却するまでの過程にいろいろな段階を得なければなりません。不動産売却の流れを知っておくと全体像が分かりやすくなりますので不動産売却と言う一連の行為のイメージがわくと思います。これは不動産売却の流れについて紹介します。

不動産売却は約三カ月間はかかると言われてます。いろいろなフェーズを乗り越えて売却に至りますので、まずは流れを知っておくことが大切です。 最初に全体像を把握しときましょう!

 

/不動産売却③上
不動産売却③下

 

不動産売却には3ヶ月かかるイベントです。

あなたの自宅が売りに出されてから売却できるまでの期間はおおよその目安として 早い人ですと1ヵ月、平均すると3ヶ月かかります。 それに売買契約が成立してから引き渡しまでの期間がさらに1ヵ月から3ヶ月かかります。

これは平均的な数値ですので、 山奥の物件や何かしら制限付き物件など なかなか買いてが見つかりづらい物件に関しては 何年も売り出しても買主が現れないいわゆる【売れ残り物件】になる可能性も十分にあります。 不動産売却はすぐに売れると言うわけではなく、 最低でも3カ月間は想定して売却活動の戦略を練るのが良いでしょう。

ポイント
売却エリアでのあなたの不動産の適正価格を知り 1番売りやすいとされるタイミングである 売り出し直後のレインズに登録した旬な段階で売却するのが理想です。 社会情勢やライバルの状況を加味して 戦略的に売却活動をしてくれる不動産会社を見つけることがポイントとなってきます。 戦略的に売却できる不動産会社を見つけることも大きなポイントです。

※明らかに適正価格より大幅に高い金額で初値をつけると 1番売れる時期である売り出しの旬のタイミングを逃してしまいます。 必ず適正価格を把握した状態で売り出し直後に売れるように価格設定するのがポイントです。

不動産売却の流れについてのまとめ

宅地建物取引士鉄朗

不動産売却の流れについて紹介してきました。一言で不動産売却といってもいろいろな段階を踏まえて1個ずつクリアしていかなければなりません。

 

また、不動産売却は一日や二、日ましては一か月では終わらず順調に行って3ヶ月だと認識しましょう。売れるタイミングを逃してしまったり、人気のない物件は1年以上経過してしまうこともありますので、しっかりとした不動産会社の担当者を見つけることが不動産売却成功の大きなポイントです。

 

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