簡易査定と訪問査定どっちがお勧め?

簡易査定と訪問査定

 

簡易査定と訪問査定に迷ったら…

机上査定と訪問査定、この2つのどっちを選ぶべきか分からない方もいますよね。 机上査定は一般的なデータのみを頼りに見積もる方法を用いた簡易的な査定方法のことを言います。
売却する予定があるのなら訪問査定(現場査定)を使って、より正確な査定価格を確認しましょう。

 

訪問査定では、不動産会社の人と直接話をする機会が得られるので、この機会を利用して分からないことや不安に思っている点を相談してみるのもいいですね。 もし売却をするのであれば、今後直接役立つ方法であるのは訪問査定です。 しかし、そこまで売却する気持ちが未確定ならば、まずは机上査定で様子を見てみるというのもよい方法です。 状況に合わせて使い分けて下さい。
机上査定…大体の金額をすぐに知りたいという方に最適。
訪問査定…売却を前向きに検討している方におすすめ。

 

簡易査定と訪問査定の違いグラフ

 

査定価格は売却額ではないので注意!

不動産一括査定サイトで利用して出た不動産会社からの査定価格は 査定によって算出された金額は、あくまで参考価格であり、あなたの自宅もこれくらいの金額で売れるだろうという、見込みの額なのです。

 

そのため、不動産会社によって判断材料が異なれば金額も異なることがあるうえ、 査定額の保証などもちろんあるわけでありません。 自宅によって違うとしてか言いようがありませんが、 だいたい2割程度ほど安くなってしまったという人もいらっしゃいます。

 

すべては状況次第でもあるため、査定よりもずっと上の金額で売れたなんて人もなかにはいますが、 査定金額よりもやや低い金額になるという覚悟をしておくことのほうが、とても大切です。

 

 

簡易査定と訪問査定の選び方

 

簡易査定と訪問査定は上記のようにそれぞれ特徴が異なってきます。どちらを選ぶのが良いかというと、まだ売却するか未定の方またはとりあえず現在の不動産の価値を入れたい方は簡易査定で良いだと思います。いきなり訪問査定を選ぶ方が既に売却することが確定してる上ある程度、査定を出す不動産会社が絞られている方です。

 

簡易査定(机上査定)
今の段階で売却するか未定の方
とりあえず不動産の価値を知りたい方

訪問査定
不動産を売却する事が決まっている方
査定依頼不動産会社がある程度絞れている方

 

 

私のお勧めの方法

私のお勧めの方法
まだどの不動産会社が良いか決まってない方は不動産一括査定の簡易査定を利用して幅広く査定依頼をだして、ある程度比較した上で訪問査定を出す方法が良いかと思います。このように2段方式で査定依頼を出すことによって効率よく多くの不動産会社に査定を出し、同一条件、同一タイミングでしっかり比較した上で訪問査定を出せます。その結果、信頼できる不動産会社が探せると思います。

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