簡易査定と訪問査定どっちがお勧め?

簡易査定と訪問査定

 

簡易査定と訪問査定に迷ったら…

机上査定って?訪問査定って?よく分からない方も多いかと思います。 簡易な査定方法であるのが机上査定で、地価や過去の取引例などを参考にして概算を査定する方法です。
一方訪問査定では、詳細な査定額を算出することを目的としていますので、現地を不動産会社が実際に訪れて、1つ1つの項目をチェックしていく方法をとります。売却を早く進めたい方におすすめです。

 

訪問査定では、不動産会社の人と実際に顔を合わせることになるので、この機会を利用して不動産売却に関する豆知識だったり、有利に進めるためのポイントを聞き出すことも可能です。 もし売却をするのであれば、今後直接役立つ方法であるのは訪問査定です。 しかし、売る気持ちがそこまで高まっていないという人は、机上査定を受けてみるのも1つの手です。 あなたの状況に応じて査定方法も選んでみましょう。
机上査定…手っ取り早くだいたいの金額を提示してもらいたい場合におすすめ。
訪問査定…早く査定額を元に売却を進めたい方おすすめ。

 

簡易査定と訪問査定の違いグラフ

 

売却額は査定額で決まるは間違い!

最近は、一括不動産査定を利用すれば簡単に複数の不動産会社から査定結果をもらうことができますが、 あくまで「売却できそうな価格」としての見込み的な参考価格になり買取価格ではありません。

 

そのため、不動産会社の評価の基準が他の不動産会社と違えば、査定額も異なるうえ、 絶対的な保証を約束された金額であるというわけではありません。 自宅によって違うとしてか言いようがありませんが、 査定価格よりも若干低い金額で売買が成立することも当然あります。

 

また一方で、状況によってですが思いがけない高額売却を体験したというケースも稀にはあるものですが、 査定額はあくまで参考価格であり、若干これよりも安くなることのほうが確立としては高いという認識を持っていましょう。

 

 

簡易査定と訪問査定の選び方

 

簡易査定と訪問査定は上記のようにそれぞれ特徴が異なってきます。どちらを選ぶのが良いかというと、まだ売却するか未定の方またはとりあえず現在の不動産の価値を入れたい方は簡易査定で良いだと思います。いきなり訪問査定を選ぶ方が既に売却することが確定してる上ある程度、査定を出す不動産会社が絞られている方です。

 

簡易査定(机上査定)
今の段階で売却するか未定の方
とりあえず不動産の価値を知りたい方

訪問査定
不動産を売却する事が決まっている方
査定依頼不動産会社がある程度絞れている方

 

 

私のお勧めの方法

私のお勧めの方法
まだどの不動産会社が良いか決まってない方は不動産一括査定の簡易査定を利用して幅広く査定依頼をだして、ある程度比較した上で訪問査定を出す方法が良いかと思います。このように2段方式で査定依頼を出すことによって効率よく多くの不動産会社に査定を出し、同一条件、同一タイミングでしっかり比較した上で訪問査定を出せます。その結果、信頼できる不動産会社が探せると思います。

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