簡易査定と訪問査定どっちがお勧め?

簡易査定と訪問査定

 

簡易査定と訪問査定、どっちを選ぶべき?

机上査定と訪問査定、この2つのどちらを選ぶべきかわからない人もいますよね。 簡易な査定方法であるのが机上査定で、地価や過去の取引例などを参考にして概算を見積もる方法です。
一方、実際に担当者が訪問して細かなところまでしっなら見積もっていく方法が訪問査定ですので、もしあなたが近々売却を検討しているのであれば、訪問査定を選ぶことがお勧めです。

 

訪問査定では、不動産会社の人と実際に顔を合わせることになるので、この機会を利用して不動産売却に関する豆知識だったり、有利に進めるためのポイントを聞き出すことも可能です。 売りたい気持ちが強いのであれば、ぜひ訪問査定を受けた方がいいでしょう。 ただし、売却することはまだ検討段階の場合には、まずは机上査定を利用するというのもいいでしょう。 状況に合わせて使い分けて下さい。
机上査定…大体の金額をすぐに知りたいという方に最適。
訪問査定…売却を近々行うという方にベスト。

 

簡易査定と訪問査定の違いグラフ

 

査定額が高いと売却額も必ず高いって本当?

不動産一括査定サイトで選出された不動産会社からの査定価格は ここでいう査定によって算出される金額は、これくらいの金額で売れるのでは?という予想額であるため、あなたが手にできる金額であるとは限りません。

 

そのため、不動産会社によって判断材料が異なれば査定額も異なることがあるうえ、 査定額の保証などもちろんあるわけでありません。 売却したい自宅によっても異なりますが、 最近のケースとしては、査定額よりもだいたい2割程度下回る金額で売却する事もあります。

 

その時々の市況等によっては、予想以上の金額で自宅が売れたというラッキーな人も世の中にはいますが、 査定額にばかり目をとられずに、査定額よりも低くなるといった気持でいることのほうが重要です。

 

 

簡易査定と訪問査定の選び方

 

簡易査定と訪問査定は上記のようにそれぞれ特徴が異なってきます。どちらを選ぶのが良いかというと、まだ売却するか未定の方またはとりあえず現在の不動産の価値を入れたい方は簡易査定で良いだと思います。いきなり訪問査定を選ぶ方が既に売却することが確定してる上ある程度、査定を出す不動産会社が絞られている方です。

 

簡易査定(机上査定)
今の段階で売却するか未定の方
とりあえず不動産の価値を知りたい方

訪問査定
不動産を売却する事が決まっている方
査定依頼不動産会社がある程度絞れている方

 

 

私のお勧めの方法

私のお勧めの方法
まだどの不動産会社が良いか決まってない方は不動産一括査定の簡易査定を利用して幅広く査定依頼をだして、ある程度比較した上で訪問査定を出す方法が良いかと思います。このように2段方式で査定依頼を出すことによって効率よく多くの不動産会社に査定を出し、同一条件、同一タイミングでしっかり比較した上で訪問査定を出せます。その結果、信頼できる不動産会社が探せると思います。

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